프리머니

집을 구할 때 매매가 아닌 전/월세로 집을 구할때에는 보증금이 걸려 있어 임차인이 확정일자와 전세권설정이란 용어를 많이 들어볼텐데요. - 아파트 매매가 하락, 전세금 하락, 전세금 지키기 확정일자와 전세권설정이 어떻게 다른지 비교해보겠습니다. 확정일자 등기소 또는 주민센터 등에서 주택임대차 계약을 체결한 날짜를 확인해주면서 계약서에 날짜가 찍힌 도장을 찍어주는데 이때 날짜를 확정일자라고 합니다. 임대차 계약을 체결하고 입주및 주민등록 전입신고를 한 후 확정일자를 받아두면 대항력이 외에 우선변제권을 취득하게 되는데요. 대항력이란? 임차인을 보호해주기위한 주택임대차보호법이며 대항력을 갖추려면..실거주,전입신고,이사 위 세가지만 갖춘다면 대항력이 성립됩니다 우선변제권이란? 경매가 되었을경우 임차인의 보증금에 ..

전세금이 갑자기 내려 전세계약기간이 끝났음에도 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 상황이 생겨 전세금 지키기가 중요해 졌는데요. 전세 세입자가 피해를 막을 수 있는 방법에는 어떤 것이 있는지 알아보겠습니다. 주택도시보증공사(HUG)의 ‘전세보증금 반환보증’에 가입하는 것이라고 합니다. 이 방법은 사전 대비를 위한 방법으로 계약 기간 종료시 집주인이 보증금을 돌려주지 못하면 HUG가 대신 지급는 것으로 이 방법은 세입자가 전세보증금은 100% 안전하게 지킬 수 있지만 비용이 드는 방법이라고 합니다. 잔금 지급과 전입신고를 마친 후 전세 계약기간이 2분의 1이상 지나가기 전까지 신청이 가능하다고 하며 자세한 신청 방법은 주택도시보증공사 홈페이지(www.khug.or.kr)를 참조하면 된다고 합니다. 계약기간 ..

대우산업개발은 경기도 부천시 원미동 151-6번지 일대에 ‘이안 더 부천’의 모델하우스를 오픈하고 분양을 시작한다고 합니다. 이안 더 부천은 지하 2층~지상 25층 3개동, 전용면적 45~80㎡, 총 219가구 중 126가구가 일반에 분양된다고 합니다. 이 아파트는 교육, 교통, 편의, 업무시설 등 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있다고 하는데요. 대우산업개발의 ‘이안(iaan)’ 브랜드가 적용된 ‘이안 더 부천’은 원미동에서 약 12년여만에 분양될 예정이라고 합니다. 원미동은 주변에 인접해 있는 중동과 심곡동, 춘의동의 생활 인프라를 공유할 수 있는 지리적인 입지여건에도 불구하고, 지난 2007년 73가구 규모의 아파트가 분양된 이후 약 12년여동안 새 아파트의 공급이 끊겼다고 하는데요. 최근 삼협연립 및..

시티건설에서 29일(금) 분양 예정인 문수로 두산위브더제니스는 울산광역시 남구 신정동 1128-1(구 올림피아호텔 부지) 일원에 들어서는 데요. 청약은 1순위 4월 2일부터 진행된다고 합니다. 시공은 두산건설이 맡았으며 단지는 지하 5층~지상 38층 2개 동 전용면적 84㎡ 아파트 256가구와 전용면적 32~78㎡ 오피스텔 99실로 구성된다고 합니다. ‘문수로 위브더제니스’는 우수한 교통여건과 대규모 산업단지의 풍부한 배후수요를 바탕으로 출퇴근이 편리한 직주근접 단지로 공급되는데요. 자동차 조선 화학 등 주력 업종의 기업이 입주한 미포국가산업단지와 온산국가산업단지로의 이동이 수월하며 산•학•연 융합형 연구 특화단지로 조성되는 울산 테크노산업단지가 단지 남측에 위치해 배후수요는 더욱 풍성해질 전망이라고 합..

대우산업개발에서는 부산광역시 수영구 민락동에 ‘이안 테라디움 광안’ 오피스텔 홍보관을 개관하고 본격적인 분양을 시작한다고 합니다. 광안대교 조망권이 장점인 이안 테라디움 광안은 민락동 177-3번지에 위치하고 있으며 지하 3층~지상 19층, 1개동, 전용면적 20~28㎡, 총 160실 규모로 지어진다고 하는데요. 전용면적별로는 20㎡ 8실, 25㎡ 8실, 28㎡ 144실 등 1룸과 1.5룸 타입으로 구성되어 있으며 일부 실에는 복층형 설계로 실사용 공간을 추가 확보해 공간 활용을 최대화하는 특화 설계가 적용됐다고 합니다. 광안대교 조망권이 장점인 이안 테라디움 광안은 광안리 해변과 맞닿은 입지여건을 갖추고 있어 남향으로 광안리 해변과 광안대교 조망을 영구적으로 누릴 수 있다고 하는데요. 대부분의 타입은 ..

현대엔지니어링은 부산 동래구 명륜동 700-101 일원에서 ‘힐스테이트 명륜 2차’를 이달 분양할 예정이라고 합니다. - 대우건설 수성 레이크 푸르지오 주상복합 단지 분양 정보 - 고속버스터미널 후적지 동대구역 아펠리체 오피스텔 8일 오픈 - 대우건설 컨소시엄 수원역 푸르지오 자이 분양가 정보 단지는 지하 2층∼지상 최고 42층, 8개 동 874채 규모로 조성되며 전용면적 84∼137m²의 다양한 면적을 제공해 수요자의 선택 폭을 넓혔다고 하는데요. 타입별로 △84m²A 330채 △84m²B 373채 △109m² 163채 △137m²A 4채 △137m²B 4채로 공급된다고 합니다. 그리고 재개발, 재건축 등 정비사업 물량이 아닌 도급사업으로 진행하다 보니 전 가구 4베이 판상형(펜트하우스 제외)설계 등 ..

대우건설은 3월 '대구 수성구 두산동 81-2번지 일원'에 주거복합단지 ‘수성 레이크 푸르지오’아파트를 분양할 예정이라고 합니다. 수성못 조망권을 갖춘 단지로 자연의 쾌적함을 누릴 수 있는 것이 장점이라고 하는데요. 수성 레이크 푸르지오 아파트 단지 인근을 확인해 보면 풍부한 녹지가 조성돼 있어 그린 premium이 더해질 전망이라고 하는데요. 지난 2013년 생태복원사업을 통하여 연간 800만여명이 찾는 대구의 대표적인 관광지가 된 수성못을 비롯해 수성유원지, 수성아르떼랜드 등도 가깝다고 합니다. 또 도심 속 생태하천인 범어천도 및 범어공원도 가깝고 단지에서 일부 세대를 제외하고는 수성못과 앞산 조망이 가능하다고 합니다. 수성 레이크 푸르지오 분양 정보로 지하 2층∼지상 49층, 아파트 2개동, 주거형..

동대구고속버스터미널 후적지 개발의 첫 사업인 ‘동대구역 아펠리체’가 8일 모델하우스를 열고 분양 일정을 시작했다고 합니다. - 대우건설 컨소시엄 수원역 푸르지오 자이 분양가 정보 - 월화드라마 시청률 1위 눈이 부시게 줄거리 및 등장인물 - 대전 아이파크 시티 모델하우스 공개, 분양 정보 정리 전용면적 25~28㎡의 오피스텔 308실과 상업시설 46개로 구성되어 있으며 청약은 3월 11~12일 이틀 동안 진행된다고 하는데요. 분양가는 면적당 15,400~16,900 만원으로 책정되었다고 합니다. 동대구역 아펠리체가 들어서는 KTX동대구역·신세계백화점 바로 앞 고속버스터미널 후적지는 이 지역에서 마지막 남은 개발 사업지가 될 것으로 보여 진다고 하는데요. 동대구역 아펠리체가 건립되는 동대구고속버스터미널 후..

대우건설·GS건설·금호산업·태영건설로 이루어진 대우건설 컨소시엄은 경기 수원시 수원고등 주거환경개선사업지구 내 A-1필지에 공급하는 ‘수원역 푸르지오 자이’의 모델하우스를 오는 8일 오픈하고 분양할 예정이라고 하는데요. 지하 2층~지상 20층, 아파트 43개동 총 4086가구 규모로 이 중 일반분양 물량은 797가구가 분양된다고 합니다. 수원역 푸르지오 자이가 들어서면 단일단지로 수원시에서 최대규모가 될 전망으로 전용면적별 일반분양 물량은 △59㎡ 283가구 △74㎡ 514가구라고 하는데요. 수도권 지하철 1호선, 분당선, 수인선(올해 개통예정), GTX-C노선(계획)이 정차하는 수원역이 도보 10분 거리에 있다고 하며 수원초, 화서초, 숙지중·고, 수원여고가 단지 인근에 위치하고 정자동 학원가 접근이 ..

총 2560세대 중 전세형 단기민간임대 600세대 배정 눈길 끌고 있는 대전 아이파크 시티가 견본주택이 3월 오픈을 예고하고 있는데요. 대전 아이파크 시티는 총 2560가구(일반분양 1960가구·단기민간임대 600가구)를 공급하고 있습니다. A1블록 지하 2층~지상 34층 13개동 1254가구 규모이며 전용면적 △84A 786가구 △84B 218가구 △104A 250가구로 구성된다. A2블록은 지하 2층~지상 35층 12개동 1306가구 규모며 주택형은 △84A 429가구 △84B 115가구 △104A 211가구 △104B 145가구 △122A 268가구 △145A 132가구 △팬트하우스 6가구로 구성되어 있으며, A2블록은 지하2층~지상35층 12개동 1306세대, 타입은 전용면적 84A 429세대, ..